Appartement Duplex 68.38m² T3 meublé

Situé au deuxième et dernier étage, ce lumineux appartement meublé, est composé d’une grande pièce de vie, de 30.48m², vue dégagée sur la halle de Montesquieu et des coteaux.
La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
En suivant se trouve la salle d’eau avec toilettes indépendante, une chambre de 16.43m² qui profite de un petit balcon.
A l’étage se trouve une pièce de 7.51m² pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre.
L’appartement profite d’un chauffage ainsi que d’une clim par une pompe à chaleur, installation neuve et des radiateurs électriques.

Le logement est loué meublé, et profite d’une cour extérieure commune avec un autre logement et un commerce.
L’emplacement de l’appartement permet une facilité de stationnement autour de la halle.
Commerces, commodités et collèges sont accessibles à pied.

Disponible immédiatement.
Loyer Charges Comprises : 500 € / mois
Montant des charges : 30€ / mois. Charges comprenant la consommation en eau et la taxe sur les ordures ménagères. Les compteurs d’électricité et télécom seront directement au nom du locataire.
Dépôt de garantie 470€ ( un mois de loyer hors charges)

Honoraires à la charge du locataire : 
Prestations de visite, constitution de dossier et rédaction du bail : 345€
Etablissement de l’état des lieux d’entrée : 172.5€
Soit au total : 517.50€ 

Les diagnostics ont été réalisés en date du 14/10/2024, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Seront réactualisés car ne tiennent pas compte de la récente installation de la pompe à chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr