Appartement T3 54.20m² avec loggia dans résidence sécurisée avec piscine

Découvrez cet agréable T3 de 54.20m² habitables, idéalement exposé sans vis à vis dans une charmante résidence sécurisée et verdoyante avec piscine.
Situé en rez de jardin, l’appartement offre une entrée fournie en rangements, composé d’une lumineuse pièce de vie de 25.70m² avec une cuisine fonctionnelle et équipée. La pièce de vie qui s’ouvre sur une loggia de 6.7m², parfaite pour profiter de l’extérieur, pauses café ou repas d’été.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10,3 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés, vous attendent. Une salle de bain de 3,2 m² et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.
Le principal atout de cet appartement est sa situation au calme, sans vis à vis dans une charmante résidence, extrêmement bien entretenue (ravalement de façade effectué en 2024), sécurisée, avec piscine, accompagné de 2 places de stationnement aérien ainsi que d’un local vélo.
Situé dans un secteur recherché : L’Union, Croix Daurade, Balma Gramont où se trouve la station de métro ainsi que de nombreux commerces à seulement 4 minutes et du périphérique toulousain, ainsi que des balades au départ de la résidence avec la proximité du Lac de Saint-Caprais
Copropriété de 30 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Un charmant appartement où il ne reste plus qu’a poser les valises et profiter.

A découvrir sans tarder.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr