Maison 77m² habitables avec cour extérieure

Maison de 77m² habitables, avec atelier et cour extérieure.

Agréable maison mitoyenne, l’entrée de 5.66m² s’ouvre sur un couloir permettant de desservir les pièces au rez de chaussée, dont une cuisine / salle à manger de 16.50m² à aménager et un salon de 17.24m².

Possibilité de créer une ouverture entre les deux pièces, afin de profiter d’une pièce de vie traversante de 34m² au total.

A l’étage se trouve 2 chambres de 15.40m² et 11.59m² avec rangements. Une salle de bain de 4.93m² et toilettes séparées de 1.89m².
Une rénovation globale est à prévoir, cette maison offre un potentiel intéressant d’aménagement des pièces. 
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif avec possibilité de déficit foncier.
La maison est chauffée par une chaudière au Gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage, sauf une porte fenêtre d’une chambre.

Un atelier indépendant de 38.22m² vient compléter cet ensemble, qui profite d’un accès direct à la cour extérieure au calme.

Maison reliée au tout à l’égout.

Cette maison est idéalement située au cœur du village de Rieux volvestre.
Stationnement facile à proximité, transports en commun, commerces et école accessibles à pied.

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2090€ par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).