Maison ancienne avec extérieur et toit terrasse à rénover

Maison de village de 100m² habitables à rénover.
Pleine charme avec ses tomettes rouges au sol, ses murs en terre crues ainsi que son toit terrasse, cette maison offre un potentiel d’aménagement pour une seule habitation ou pour plusieurs logements.
Au rez de chaussée, se trouve un salon séjour 18.73m², avec une cheminée joliment ornée de moulures et placards de part et d’autre. Cette pièce communique avec la cuisine / salle à manger de 13m².
Une cours extérieure d’environ 13m² donne l’accès à plusieurs dépendances, cave et jardinet.
A l’étage se trouve 2 chambres de 17.54m² et 20.67m² avec une salle d’eau de 4.72m².
Les combles d’environ 41m² offrent 3 pièces distinctes avec un accès à la terrasse d’environ 11m² qui profite d’une vue unique sur les hauteurs de Rieux et Pyrénées.

Une maison avec un fort potentiel, à aménager entièrement, bien située dans le village de Rieux, profite des commerces et de l’école accessible à pied, place de stationnement à proximité.
Maison reliée au réseau d’assainissement collectif.

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du20/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2080€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.