Maison de 163m² avec agréable terrain et garage

m2 habitables

pièces

m2 de terrain

chambres

terrasse

Garages

Maison fonctionnelle avec agréable terrain

163.14m² habitables avec 6 pièces principales

Découvrez cette charmante maison de 163m² sur un terrain de 1955 m² avec garage indépendant.

Offrant une vaste pièce à vivre de 63m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, un dressing, et des combles aménageables.

Idéale pour une grande famille ou pour créer plusieurs logements distincts.

Idéalement située à Palaminy au calme, desservie par l’A64 et la gare de Cazeres à 5 minutes.

VISITER LE BIEN

Maison fonctionnelle

Situation idéale pour cette maison

Découvrez cette maison d’environ 163 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou la possibilité de créer plusieurs logements logements.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 63 m², baignée de lumière naturelle, composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Elle communique directement sur l’extérieur et le coin barbecue aménagé. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie.

À l’étage, l’ancienne pièce de vie de 33.76m² profite d’un balcon, les arrivées d’eau et évacuations de l’ancienne cuisine sont en attentes permettant ainsi la création d’une seconde salle d’eau. Ce niveau offre 3 chambres de 10.40m², 10.03m² et 11.17m². Une salle de bain de 4.63m² ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.

Les combles aménageables au dernier niveau de 84.28m² au sol offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie personnalisés selon vos envies, bien qu’ils requièrent encore quelques travaux pour être parfaitement habitables.

La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, présence d’un insert dans l’ancienne pièce de vie à l’étage.
L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Positionnée sur un terrain de 1955m² avec garage.

Cette maison offrent de nombreuses options pour accueillir une grande famille ou pour la réalisation de plusieurs logements indépendants.
Située sur la commune de Palaminy à 4 minutes du Lycée de Cazeres sur Garonne, des commerces ainsi que de l’A64 et de la gare.
Prix : 220 000€ honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs.

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 23/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470€ et 4730€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr