Maison de charme à la campagne 166m² avec dépendance et terrain

Nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs du Volvestre, cette charmante maison séduira les amoureux de la pierre, des briques foraines, des poutres apparentes et des matériaux anciens soigneusement préservés.

Dès l’entrée, la maison dévoile toute son authenticité. La cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 33 m², agrémentée d’une cheminée ouverte, de tomettes anciennes et de matériaux d’origine, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse. Dans son prolongement, le salon, habillé d’un parquet en bois massif, invite à des moments de détente dans une atmosphère conviviale et permet de communiquer directement avec l’extérieur. Une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie/chaufferie complètent le rez de chaussée.
Le premier étage accueille un vaste bureau-bibliothèque d’environ 22 m²,  une chambre de 17m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 25 m², parfaite pour profiter des petits-déjeuners face à la campagne, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes de 7.84m²
Le dernier niveau offre un espace parfaitement adapté à la vie de famille avec deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau selon les besoins, ainsi que des toilettes indépendantes.

⭐ Le + de cette propriété : une dépendance offrant de multiples possibilités. Aujourd’hui composée d’un atelier et d’une pièce supplémentaire, elle dispose également d’un étage restant entièrement à aménager.
Un espace idéal pour développer une activité professionnelle, un atelier d’artiste, un logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec un agréable verger et un potager, invitant à profiter pleinement de la nature et des saisons dans un environnement calme et préservé.

Cette propriété séduira les personnes à la recherche d’une maison de caractère où authenticité, volumes et potentiel d’évolution se conjuguent parfaitement, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités.
Un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Carbonne, de sa gare SNCF et de l’accès à l’A64.

L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 04/07/2025, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.