Maison de plain pied 78m² avec jardin et garage

Découvrez cette agréable maison individuelle d’environ 78 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et soigneusement entretenu.

⭐ Le + de cette maison : les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés ! En 2022, la couverture, l’isolation des combles, les menuiseries ainsi que la chaudière ont été remplacées. Des investissements importants qui permettent aujourd’hui de profiter d’une maison plus performante énergétiquement, économique à l’usage et ne nécessitant pas de gros travaux à court terme.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein Sud, s’ouvrant directement sur une agréable terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

La cuisine indépendante communique directement avec le garage attenant d’environ 21 m², équipé d’une porte motorisée et d’un espace buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions de 11,70 m² et 14,35 m², desservies par un couloir équipé de placards. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

Implantée sur une parcelle d’environ 742 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d’un agréable jardin avec abri et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville alimentant un réseau de chauffage central. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Fonctionnelle, saine et habitable sans travaux, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un couple ou une petite famille recherchant un bien prêt à vivre.

Située dans un environnement résidentiel calme de Longages, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A64 tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Un équilibre idéal entre tranquillité et facilité de déplacement.

L’ensemble des diagnostics ont été réalisés en date du 07/07/2022, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.