m2 habitables
pièces
m2 de terrain
chambres
véranda
Garage
Agréable maison avec jardin et garage
138.64m² habitables avec 6 pièces principales
Maison de plain pied de 138.64m² habitables avec 6 pièces principales.
Salon séjour traversant, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et véranda avec barbecue.
Elle profite d’un jardin arboré et entièrement clôturé.
Idéalement située au calme, très bien desservie par les transports en communs.
Commerces, écoles et parc à seulement 6 minutes à pied.
Maison parfaitement habitable
Situation idéale pour cette maison au calme
Maison de 138.64m² habitables, 6 pièces principales, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel de Plaisance-du-Touch.
Cette agréable maison vous accueille par une entrée de 4.27m² qui s’ouvre sur un salon séjour de 26.22m² avec sa cheminée insert, et communique directement avec la cuisine ouverte de 11.49m² entièrement équipée qui offre de nombreux rangements.
Les pièces de vie, profitent d’un accès direct à l’extérieur, mais également à la véranda chauffée de 15.83m² à travers des baies vitrées à galandage optimisant ainsi l’ouverture et le passage.
Cette véranda orientée SUD offre un apport passif de chaleur l’hiver, ce qui n’est pas négligeable et comprend également un barbecue intégré.
La maison dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée, de 10.20m², 10.16m², 10.73m² toutes avec placards. Une salle de bain de 6.92m² avec rangements et sanitaires indépendants sont à proximité.
L’étage de la maison offre un généreux palier de 16.78m² qui peut facilement être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire. Cette pièce ouverte est accompagnée d’une quatrième chambre de 13.74m² avec une penderie de la largeur de la pièce. Une salle d’eau de 3.95m² et sanitaires séparés viennent compléter l’étage.
Un garage de 21m² est attenant avec une partie aménagée en buanderie / cellier.
L’ensemble de la maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, très bien entretenue, l’insert est en complément, mais permet de chauffer facilement les pièces de vie.
Cette agréable maison est positionnée sur un terrain de 651m² sans vis à vis, entièrement clôturé, portail automatique, avec un abris de jardin de 12.58 alimenté en électricité, possibilité de garer facilement 2 véhicules à l’intérieur.
Quartier résidentiel calme, très bien desservit par les transports en commun.
Les commerces, le collège Jules Verne, le parc Pigeonnier sont accessibles en 6 minutes à pied.
L’ensemble des diagnostics viennent d’être réalisés en date du 09/12/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2100€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Raccordée au tout à l’égout.
Diagnostic de performance énergétique et climatique
VENDU
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